Гражданское право
Для граждан могут установить трехмесячный срок для госрегистрации прав на недвижимость
В Госдуму внесен законопроект, в соответствии с которым, новый владелец недвижимости должен будет ее зарегистрировать в Росреестре в течение трех месяцев. Отсчет этого срока будет начинаться со дня возникновения соответствующих оснований для такой регистрации, а также государственного кадастрового учета.
Основаниями для регистрации по смыслу законопроекта будут являться:
- договоры и другие сделки в отношении недвижимости,
- свидетельства о праве на наследство,
- акты о приватизации жилых помещений,
- судебные акты.
Утверждены новые правила долевого строительства
С 1 января 2019 года все застройщики должны использовать эскроу-счета при строительстве жилых домов. То есть, денежные средства дольщиков будут поступать не застройщику, а перечисляться на специальный счет в банке. Застройщик их получит лишь после окончания строительства, а до этого момента денежные средства будут заморожены.
Финансировать проекты застройщики будут с помощью кредитов и из своих финансовых резервов.
Кроме того, снижаются требования к опыту девелоперов – с 10 000 до 5000 кв. м. Данное изменение направлено на поддержание региональных строительных компаний.
Дольщикам могут дать право требовать машино-места у застройщиков
В закон об участии в долевом строительстве предлагается внести поправки, позволяющие включать в права требования к застройщикам при их банкротстве машино-места или нежилые помещения площадью не более 7 кв.м.
В ФЗ о внесении изменений отмечается: «с согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, отличающихся по площади, планировке, расположению от жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, соответствующих условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения».
Для этого необходимо чтобы дольщик полностью оплатил цену договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения.
Мосгорсуд удовлетворил требование о компенсации за недопуск в реанимацию родственников больного
Врачи неоднократно отвечали отказом на просьбы мужа и двух дочерей пациентки пустить их к ней в реанимацию – женщина находилась в тяжелом состоянии, но была в сознании. Родственники ссылались на обязанность медиков допустить к больной в силу письма Минздрава РФ от 30 мая 2016 г. «О правилах посещения родственниками пациентов в отделениях реанимации и интенсивной терапии». Однако члены семьи так и не были допущены в палату. Вскоре женщина скончалась.
Родственники обратились в Измайловский районный суд города Москвы с иском о выплате компенсации в размере 173 000 руб. каждому члену семьи. Суд отказал, сославшись на то, что «в настоящее время отсутствует закон или иной нормативный правовой акт, регулирующий вопросы посещения родственниками пациентов, находящихся в реанимационных отделениях». Ссылку истцов на нарушение ответчиком положений Письма Минздрава России от 30.05.2016 № 15-1/10/1-283 «О правилах посещения родственниками пациентов в отделениях реанимации и интенсивной терапии» суд признал несостоятельной, так как данный документ «содержит лишь информационно-методические разъяснения и носит рекомендательный характер».
Мосгорсуд отменил решение Измайловского районного суда города Москвы и удовлетворил иск частично, постановив взыскать с медицинского учреждения компенсацию в размере 30 000 руб. каждому истцу.
Истец Ольга Подоплелова, представлявшая интересы своей семьи в суде сообщила, что «Измайловский районный суд не увидел очевидного: что ст. 6 «Закона об основах охраны здоровья граждан» в буквальном смысле обязывает больницы создавать условия для посещений, и никто не может произвольно ограничивать доступ родственников к пациентам, находящимся в отделениях реанимации. Мосгорсуд исправил эту ошибку».
В Госдуму внесли законопроект о штрафах за овербукинг
При овербукинге перевозчик намеренно продает большее количество билетов, чем мест в самолете, в надежде, что некоторые пассажиры не полетят этим рейсом.
Законопроект направлен на повышение дисциплины авиаперевозчиков, которые стали все чаще отказывать в посадке пассажиру на рейс по заключенному договору воздушной перевозки пассажира, путем прекращения его действия в одностороннем порядке.
По мнению авторов законопроекта, существующее максимальное наказание за овербукинг, штраф в размере 30 000 руб., не соответствует размеру тех убытков, которые несет гражданин в связи с отказом в посадке на рейс. Именно поэтому было предложено дополнить КоАП новым составом правонарушения – незаконное прекращение или изменение договора воздушной перевозки пассажира по инициативе перевозчика.
Согласно предлагаемым поправкам, «одностороннее расторжение или изменение договора воздушной перевозки пассажира по инициативе перевозчика в случае, если отсутствуют предусмотренные федеральным законом основания для его прекращения или изменения», будет грозить штрафом для должностных лиц в размере от 10 000 до 15 000 руб., для юридических лиц - от 50 000 до 100 000 руб. Повторное правонарушение повлечет штрафа для должностных лиц от 15 000 до 30 000 Руб., для юридических лиц - от 100 000 до 200 000 руб.
Семейное право
Порядок общения детей с разведенными родителями предлагают изменить
В Госдуму внесен законопроект, устанавливающий порядок общения ребенка с отдельно проживающим родителем после развода.
Авторы законопроекта полагают, что отсутствие установленных законом способов общения ребенка и родителя, проживающего отдельно от ребенка, а также гарантий обеспечения права на общение, дают возможность злоупотребления правом со стороны родителя, совместно проживающего с ребенком.
В СК РФ предлагается закрепить следующие способы общения ребенка и родителя:
- личные встречи,
- телефонные разговоры,
- текстовые сообщения,
- общение в социальных сетях.
Депутаты также предлагают установить минимальную продолжительность личного общения родителя с ребенком на время судебного разбирательства о порядке осуществления родительских прав. Она должна составлять не менее трех часов в неделю.
Детей из многодетных семей хотят устраивать в детские сады без очереди
Член Совета Федерации Андрей Кутепов выступил с инициативой закрепить в законе право детей из многодетных семей на внеочередное предоставление мест в дошкольных образовательных организациях по месту жительства. Кроме того, предлагается ввести норму, гарантирующую зачисление детей из одной семьи в одну и ту же дошкольную образовательную организацию. Отмечается, что данное правило не будет применяться при наличии согласия родителей на зачисление детей в разные детские сады. С этой целью требуется внести поправки в Федеральный закон от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации».
Совет Федерации одобрил закон о борьбе с фиктивными браками россиян с иностранцами
Данная инициатива направлена на противодействие незаконной миграции. Поправки вносятся в закон о правовом положении иностранных граждан. Он определяет порядок выдачи гражданам других стран разрешения на временное проживание в РФ без учета квоты.
Согласно нововведениям, такое разрешение будет выдаваться иностранцу, состоящему в браке с гражданином РФ только в том же субъекте, где живет его супруг или супруга.
Следует отметить, что указанное ограничение не распространяется на временно проживающих в РФ иностранцев, которые участвуют в госпрограмме по добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом, а также в связи с переездом на новое место жительства супруга, родителя или ребенка.
Верховный суд разъяснил, как разделить семейный кредит после развода
В суд обратился гражданин с иском к бывшей супруге о взыскании половины долга по кредиту, взятому во время брака. Ранее, задолженность в размере 800 000 руб. была признана общим долгом супругов в судебном порядке. При этом суд не определил долг каждого супруга перед банком.
Супруг выплатил 400 000 руб. в счет кредита, а его бывшая супруга не погашала совместный долг. В связи с этим, он обратился в суд о взыскании 200 000 руб. фактически произведенных им выплат по кредиту. Первая инстанция удовлетворила иск, указав, что раз кредитные обязательства признаны общим долгом в равных долях, то половину выплаченной истцом суммы следует взыскать в качестве компенсации с бывшей жены. Однако апелляционный суд не согласился с такой позицией районного суда и отменил решение. Он указал, что бывший супруг выбрал неверный способ защиты права. Кроме того, истец, выплачивал половину общего долга и не вносил денежные средства на банковский счет за погашение доли бывшей жены.
Верховный суд РФ согласился с позицией суда первой инстанции. Он отметил, что при определении долей в общих долгах не производится раздел долга или замена должника, а устанавливается часть долга, которую должник вправе требовать при исполнении обязательства полностью или частично с другого участника совместной собственности.
Кроме того, в кредитный договор супругов не вносились изменения, поэтому бывшая супруга не является его стороной. Суд общий долг распределил, но он не определял долг каждого супруга перед банком. Поэтому, по кредитному обязательству, возникшему в период брака, обязанность исполнения обязательства после развода лежит на одном из бывших супругов. А супруг - заемщик может требовать от второго супруга выплаты компенсации за произведенные им платежи по кредиту.
Налоговое право
Заграничные покупки дороже 500 евро обложат пошлиной
С 1 января 2019 года за покупки стоимостью более 500 евро, привезенные из-за рубежа, придется платить пошлину в 30% от стоимости товара. Ограничения будут распространяться только на лиц, пересекающих границу поездом, на автомобиле, морском транспорте, а также пешим ходом. Кроме того, будет снижен максимально разрешенный вес беспошлинного воза товаров – 25 кг вместо 50. За превышение нормы нужно будет платить 30% от стоимости товара, но не меньше 4 евро за 1 кг веса.
При этом если пассажир летит самолетом, ограничения на него не распространяются. Он вправе ввозить товары на сумму до 10 000 евро без уплаты пошлины.
Под новые ограничения не попадают личные вещи, которые туристы берут с собой за границу. Отличать их от купленных за рубежом таможня будет с учетом сезонности вещей, признаков износа и стирки, отсутствия бирок, этикеток, а также объективной необходимости.
Принятая мера направлена на борьбу с серым импортом, но эксперты считают, что она ударит и по простым туристам. Также пострадают жители приграничных областей страны, выезжающие за покупками в соседние государства (Финляндия, Китай).
Право интеллектуальной собственности
В России вводится новый механизм защиты интеллектуальных прав
Госдума в третьем чтении одобрила поправки в Гражданский кодекс о предоставлении временной правовой охраны промышленным образцам.
Целью данного законопроекта является поддержка легкой промышленности, а именно защита прав дизайнеров, разрабатывающих модели одежды, обуви, которые требуют правовой охраны и могут быть зарегистрированы в качестве промышленного образца. Существующие механизмы охраны дизайнерских решений не имеют практического смысла в связи с длительным сроком (около полутора лет) регистрации промышленных образцов и быстро меняющимися модными тенденциями.
Временная правовая охрана планируется предоставить с момента публикации заявки на регистрацию промышленного образца и до публикации о выдачи патента.
Жилищное право
С 1 января 2019 года минимальный размер взноса на капремонт в Москве возрастет на 1,19 руб. за 1 кв. м в месяц
Власти Москвы изменили минимальный размер взноса на капремонт в столице. С 1 января 2019 года взнос составит 18,19 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Напоминаем, что с 1 января 2019 года расширяется круг лиц, которым могут быть предоставлены льготы по уплате взносов на капремонт. В частности, регионам предоставлено право освобождать лиц в возрасте старше 80 лет, проживающих в семье с неработающими инвалидами I и II групп от уплаты взносов на капремонт. Если же возраст указанных лиц будет составлять от 70 до 80 лет, то размер компенсации будет равен 50%.
Верховный суд решил, кто возмещает ущерб от протечек кровли
Владелец помещения несколько раз жаловался на протечки в крыше. А весной, наледь, образовавшаяся на кровле, растаяла и спровоцировала затопление квартиры на верхнем этаже. Собственник квартиру предъявил иск к управляющей компании о возмещении убытков. Управляющая компания иск не признала и сослалась на плохое состояние кровли, в силу которого она не обязана осуществлять текущий ремонт, так как требуется капитальный.
Суд первой инстанции поддержал позицию собственника квартиры, а апелляционный суд – позицию управляющей компании. Точку в данном деле поставил Верховный суд, оставив в силе решение первой инстанции.
В своем определении ВС РФ не согласился с такой позицией и указал следующее:
- крыша является частью общего имущества многоквартирного дома, которое должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность граждан и сохранность их имущества,
- содержание и ремонт общего имущества включает в себя его осмотр с целью выявления дефектов, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.
- обязанностью управляющей компании является проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и очистка кровли от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, – незамедлительное их устранение.
- действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия собственниками квартир решения о проведении ремонтных работ.
Поэтому непринятие решения о проведении капитального ремонта кровли не препятствовало управляющей компании провести неотложные текущие работы по ремонту крыши.
Исполнительное производство
Сумму, которую можно взыскать через работодателя должника без приставов, предлагают увеличить в четыре раза
Госдума приняла поправки во втором чтении в соответствии с которыми, размер долга, в пределах которого взыскатель может сам направить исполнительный документ в организацию или иному лицу, выплачивающему должнику заработную плату, пенсию, стипендию, составит максимум 100 000 руб. В настоящий момент сумма не должна превышать 25 000 руб.
По мнению депутатов, данное нововведение позволит расширить возможности исполнения исполнительных документов вне рамок исполнительного производства и сократит расходы бюджетных средств.
При взыскании задолженности из зарплат и пенсий гражданам планируют оставлять прожиточный минимум
Минэкономразвития подготовило законопроект, который позволит оставлять должникам прожиточный минимум при взыскании долгов из зарплат и пенсий. Кроме того, предлагается возможность увеличить эту сумму в судебном порядке, если у должника есть иждивенцы. Данный законопроект призван защитить малоимущих должников.
Однако эксперты оценивают инициативу Минэкономразвития критически. Если законопроект будет принят, процесс возврата долгов замедлится, что вынудит банки отказываться от кредитования пенсионеров и граждан с невысоким уровнем дохода.