I. Изменения в законодательстве РФ
Банковское право:
Перевод мошенникам могут заморозить
ЦБ РФ предлагает ввести новую меру защиты средств граждан, которые попали под влияние мошенников и перевели им свои средства.
Идея заключается в «заморозке» перевода мошенникам. Банк сможет на два дня приостановить транзакцию по переводу средства клиента банка на счет мошенников, если информация о счете мошенников есть в базе данных ЦБ РФ.
В настоящее время практически невозможно вернуть деньги, переведенные мошенникам добровольно. Именно поэтому, гражданам приходиться обращаться в правоохранительные органы, однако, получить деньги обратно удается далеко не всем.
Льготную ипотеку предлагается рефинансировать
Ввиду нестабильной ставки по ипотеке с государственной поддержкой граждане не спешат приобретать недвижимость, ожидая дальнейших изменений процентной ставки.
Программа льготной ипотеки под 6% на новостройках была введена в 2020 году, как мера поддержки во время пандемии коронавируса. В 2021 году ставка выросла до 7%, в 2022 до 12%, в мае текущего года была снижена до 9%.
По правилам программы, граждане, которые оформили ипотеку в 2022 году под 12%, не могут снизить ставку до ее актуального уровня.
В связи с этим Федеральная риелторская компания «Этажи» предлагает дать гражданам право рефинансировать льготную ипотеку на квартиру в новостройке. Соответствующее обращение уже направлено в ЦБ РФ.
Гражданам дадут право выбрать страховщика для кредита
Правительство РФ подготовило проект постановления, согласно которому гражданам, которые оформляют кредит в банке, дадут право самостоятельно выбирать страховщика для кредита.
Как это будет работать на практике?
После того, как гражданин оформил кредит, он сможет, по своему желанию, сменить страховую компанию на другую, при этом, условия кредитного договора не будут ухудшаться.
Банки будут должны поменять страховщика по желанию заемщика на любого другого страховщика, если его рейтинг находится на уровне «А-» и выше, а сведения о самом страховщике имеются в одном из четырех российских агентств: «Эксперт РА», «АКРА, «НКР, «НРА».
Помимо этого, банкам запрещено создавать «выгодные» условия при выборе заемщиком «дружественного» страховщика от банка.
Однако за банками сохранено право самим определять минимальный уровень рейтинга страховщиков, он должен быть не меньше «ВВ-».
Новые правила будут действовать с 01.03.2023 по 28.02.2029.
Гражданское право:
Дополнительные гарантии при регистрации недвижимости
Госдума рассмотрела в первом чтении законопроект, который установит дополнительную защиту граждан от мошеннических схем при регистрации права собственности в ЕГРН.
В настоящее время граждане могут внести в ЕГРН специальную отметку, чтобы регистрационные действия с их недвижимостью проводились исключительно при их личном присутствии. Законопроект предлагает усовершенствовать норму, предоставив право Росреестру, при наличии такой отметки, возвращать полученные документы на регистрацию заявителям, даже в том случае, если документы заверены нотариально.
Помимо этого, предлагается расширить применение электронных документов при регистрационных действиях с ЕГРН. Например, с помощью ЭЦП можно будет зарегистрировать уступку права требования по договору участия в долевом строительстве.
Собственник сможет бесплатно получить выписку из ЕГРН
В Росреестре сообщили, что собственники смогут бесплатно получать выписки из ЕГРН уже в 2023 году.
Впоследствии, предполагается, что бесплатные выписки будут получать не только собственники, но и любые третьи лица.
Налоговое право:
Налоговый вычет можно будет сохранить при смене брокера
Из-за введенных санкций, россияне вынуждены менять своих брокеров. Однако смена брокера лишает граждан, имеющих индивидуальной инвестиционный счет (ИИС), права получить налоговый вычет.
В связи с этим, в Госдуме обсуждается законопроект, который позволит гражданам иметь несколько ИИС в рамках единого налогового вычета с целью защиты интересов граждан, сменивших брокера из-за санкций.
Так, законопроект предлагает сохранить налоговую льготу в 2022 году, несмотря на открытие второго ИИС.
Кроме того, предлагается удвоить срок перевода активов с одного ИИС на другой – 60 дней, вместо 30.
Сейчас идея проходит согласование с Правительством и может быть внесена в Госдуму на рассмотрение в течение месяца.
Ранее мы писали в нашем телеграм-канале о том, как можно сохранить налоговую льготу при переводе активов с ИИС.
Уведомление о постановке на учет можно получить в личном кабинете налогоплательщика
Федеральная налоговая служба РФ сообщила, что после обновления функционала личного кабинета налогоплательщика, уведомление о постановке на учет можно получить в личном кабинете.
Физические лица могут получить уведомление о постановке (снятии) на учет в ФНС связи с приобретением или продажей недвижимого имущества и транспортных средств в электронном виде в личном кабинете.
Уведомление доступно для загрузки в формате PDF.
Стоит отметить, что если у гражданина нет личного кабинета налогоплательщика, или он выбрал в личном кабинете способ получения документов на бумаге, то за ним сохраняется право получения уведомления в таком виде через Почту России.
Напомним, что уведомление о постановке на учет физического лица выдается налоговым органом единожды, при получении сведений об имуществе физлица в первый раз.
В дальнейшем, при получении сведений о новых объектах недвижимости, зарегистрированных на это физическое лицо, налоговый орган осуществляет только учетные действия. Уведомление при этом не выдается.
Право социального обеспечения:
Проект новой пенсионной реформы
Министерство финансов РФ и ЦБ РФ разработали законопроект о пенсионной реформе. Речь идет о страховании и софинансировании добровольных пенсионных накоплений граждан.
Авторы законопроекта хотят повысить популярность системы пенсионных накоплений среди граждан. С этой целью законопроект предусматривает налоговые вычеты в размере 6% на всю сумму накоплений, а также страхование сумм до 1.4. млн. руб., по аналогии с банковскими вкладами.
II. НОВОЕ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ
Суд выплатил компенсацию велосипедисту за полученную травму
Велосипедист получил травму из-за падения с велосипеда из-за попадания колеса в дождевой люк на обочине дороги.
Мужчина обратился в суд с заявлением о взыскании компенсации в размере 132 000 руб. с местного управления ЖКХ.
Суд установил, что велосипедист (Истец) двигался по правому краю проезжей части, совершил наезд на люк дождеприемника ливневой канализации, попал в него колесом, упал и получил травму – перелом носа, ушибы, ссадины и гематомы на лице, квалифицированные экспертом, как легкий вред здоровью.
Суды первой и апелляционной инстанции удовлетворили иск, кроме того, возложили на Ответчика (коммунальную службу) обязанность переориентировать люк дождеприемника, т.е. привести его в соответствие с ГОСТ’ом.
Ответчик же настаивал, что Истец долгое время проживает на улице, где произошло падение и он прекрасно знал о наличии люка на обочине, но все равно там поехал.
Дело дошло до кассационной инстанции. Коллегия не нашла оснований для отмены решения, так как не усмотрела доказательств наличия в действиях велосипедиста грубой неосторожности или умышленных действий, которые могли бы послужить причиной падения с велосипеда.
Деньги дружбу портят – ВС РФ помог заемщице, взявшей кредит для подруги
Верховный Суд РФ защитил заемщицу, которая оформила кредит на себя, чтобы помочь своей подруге.
В Ленинградской области женщина оформила в банке потребительский кредит в размере 670 000 руб. под 13.2% годовых на 60 месяцев.
Как объяснила заемщица, она обратилась в банк для оформления кредита для того, чтобы помочь своей подруге, оказавшейся в тяжелой финансовой ситуации.
Подруги не оформили никаких бумаг, расписок, любых документов, подтверждающих факт передачи всей суммы денег. Они ограничились «устным договором», что подруга заемщицы будет погашать кредит ежемесячно.
Однако платежи поступали редко, за 1 год кредит был погашен только на 200 000 руб. В результате, заемщица постоянно получала уведомления от банка с требованием погасить кредит и напоминания о нехватке средств на счете для списания. После того, как заемщица не смогла договориться с подругой о погашении долга, ей пришлось погасить его досрочно и самостоятельно.
После погашения кредита, заемщица (Истец) предъявила иск своей подруге (Ответчик) на оставшуюся сумму долга.
Ответчик долг не признала, в суде заявила, что со всей суммы кредита взяла 200 000 руб., а поскольку внесла в счет погашения кредита 199 975 руб., то должна только 29 775 руб.
Суд первой инстанции взыскал в пользу Истца 29 775 руб., так как не увидел доказательств договора займа, подтвержденного распиской.
Тогда Истец обжаловала решение в апелляционной инстанции.
В суде она обратила внимание на переписку с Ответчиком, из которой видно, что кредит был взят по настоятельной просьбе Ответчика. К тому же, Ответчик не смогла доказать, что брала у Истицы именно 200 000 руб.
Ввиду этих обстоятельств решение первой инстанции было отменено, а с Ответчика был взыскан весь долг по кредиту.
Не согласившись с таким решением, Ответчик обжаловала решение в суде кассационной инстанции, который, в результате, встал на ее сторону.
Спор подруг дошел до Верховного Суда РФ.
Судебной коллегии Истица заявила, что Ответчик брала кредиты у разных людей и по аналогичным ситуациям уже есть судебные решения. ВС РФ отметил определение суда кассационной инстанции и направил дело на пересмотр.