Право собственности
Регистрировать право собственности необходимо в случаях:
- Купля-продажа ( ипотека, собственные средства)
- Наследование
- Дарственная
- Договор аренды
Процесс регистрации ДДУ
Документы для регистрации:
- Паспорт
- Заявление участника долевого строительства о регистрации права собственности
- Заявление о регистрации залога
- Договор участия в долевом строительстве
- Ипотечный договор с банком
- Акт приема-передачи квартиры
- Документ об уплате госпошлины за регистрацию права собственности (2 тыс. руб.)
Руководитель проектов АБ «S&K Вертикаль» Ирина Орешкина отметила, что оформление электронной закладной необязательно, это делают банки для собственной подстраховки.
Для Росреестра достаточно договора ипотеки, на основании которого будет заложено данное недвижимое имущество, и будет сделана соответствующая отметка в выписке из ЕГРН.
Регистрация недвижимости на вторичном рынке
Документы, необходимые для регистрации:
- Паспорт
- Заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру (подписывает продавец)
- Заявление о регистрации права собственности (подписывает покупатель)
- Договор купли-продажи
- Ипотечный договор с банком
- Заявление о регистрации ипотеки
«Если планируется покупка недвижимости на вторичном рынке, то необходимо понимать в долевой собственности или нет находится данный объект, есть ли в ней доля несовершеннолетних лиц. Каждый из этих пунктов влечет за собой свой комплект документов, предоставляемый при регистрации в Росреестр» - подчеркнула Ирина Орешкина.