Изменения законодательства РФ
Гражданское право:
Законопроект о запрете смены пола
Законопроект о запрете смены пола внесен в Госдуму на рассмотрение и уже принят в первом чтении.
Исключение для смены пола может быть сделано для редких случаев, когда для этого действительно существуют медицинские показания.
Проект устанавливает полный запрет на осуществление медицинских вмешательств, направленных на смену пола, а также исключающий государственную регистрацию смены пола без операций.
Проще говоря, предлагается запретить внесение записи в систему ЗАГС о смене пола человека.
Для риелторов предлагают ввести лицензии
Депутаты Госдумы разработали законопроект, который вводит лицензирование для риелторских услуг, а данные о риелторах, получивших лицензию, будут вносить в специальный реестр.
Проект закона устанавливает перечень документов, которые специалисты вправе запрашивать, а также условия обращения от имени своего Клиента в регистрационные и нотариальные органы.
Помимо этого предлагается страховать все сделки с недвижимостью.
Если клиент выяснит, например, что в договор включили ложную информацию, а риелтор взял за ее проверку деньги, или если жилье не соответствуют условиям договора, тогда специалист должен будет компенсировать убытки своего клиента.
Еще законопроект устанавливает, что риелторы должны по умолчанию выступать соответчиками в судебных процессах по сделкам с недвижимостью, в заключении которых они участвовали.
В случае принятия законопроекта, будут созданы два реестра:
- в первый будут вносить данные о риелторах с лицензиями
- во второй будут добавлять услуги, которые вправе оказывать риелторы
Депутаты отмечают, что без списка услуг нельзя полноценно контролировать и оценивать работу риелторов.
Налоговое право:
Освобождение от налогообложения разыскиваемых авто могут упростить
Из законопроекта следует, что владельцу транспортного средства, находящегося в розыске, можно будет направить заявление о прекращении исчисления транспортного налога в любой налоговый орган.
Сделать это можно будет, в том числе по Почте России, через МФЦ или личный кабинет налогоплательщика.
С заявлением можно подать документы уполномоченного органа, подтверждающие, что транспортное средство находится в розыске в течение определённого периода, или что транспортное средство, розыск которого прекращен (в т.ч. в связи с истечением срока), не возвращено его владельцу - например, справка из органа МВД России, следственного органа, вступившее в силу решение суда.
Если указанные документы не представлены налогоплательщиком, то налоговый орган по информации в заявлении запросит в уполномоченном органе сведения, подтверждающие, что транспортное средство находится в розыске.
О результатах рассмотрения заявления налогоплательщик будет проинформирован налоговым органом в течение 30 дней.
Из ЕГРЮЛ станет проще исключить компанию
Одобрен закон, меняющий порядок исключения субъектов малого и среднего предпринимательства из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).
В настоящее время предпринимателям, решившим закрыть юридическое лицо, нужно проходить процедуру ликвидации на протяжении почти полугода.
Новый закон дает предпринимателям возможность обращаться в налоговую инспекцию с заявлением об исключении юридического лица из ЕГРЮЛ, не занимаясь ликвидацией или банкротством.
Чтобы воспользоваться новой процедурой, компания должна будет соответствовать нескольким критериям:
- Компания должна находиться в реестре субъектов малого и среднего предпринимательства
- Не должно быть долгов перед кредиторами и бюджетом
- В собственности не должно быть недвижимости и транспорта
- Нельзя находиться в процедуре банкротства или ликвидации
- В ЕГРЮЛ не должно быть пометки о недостоверности сведений о компании
- Юридическое лицо не должно быть плательщиком НДС
При несоблюдении какого-либо из этих условий заявителю откажут, а в уведомлении налоговая служба должна объяснить причины отказа.
При каких условиях семьи с детьми могут не платить НДФЛ с продажи земельного участка?
Напомним, что доходы от продажи земельного участка членом семьи с двумя и более детьми (в том числе усыновленными) освобождаются от обложения НДФЛ.
Главным условием освобождения от уплаты налога является наличие на таком участке жилого помещения.
Освобождение от налогообложения не зависит от срока его нахождения в собственности у гражданина и распространяется только на то имущество, которое не использовалось в предпринимательской деятельности.
Также освобождаются от налогообложения доходы от продажи хозяйственных строений и сооружений, расположенных на продаваемом земельном участке. Нововведение распространяется и на те случаи, когда доходы от продажи земельного участка получает несовершеннолетний ребенок из указанной семьи.
Данное освобождение применяется к доходам, полученным с 2023 года.
Таким образом, при условии соблюдения перечисленных условий подавать декларацию 3-НДФЛ в 2024 году и последующие годы не нужно.
Банковское право:
Лимит на микрозаймы
ЦБ РФ рассмотрит инициативу Госдумы ввести лимит на оформление микрозаймов для физических лиц и обязательно проверять их платежеспособность.
В настоящее время не у всех микрофинансовых компаний есть обязанность проверять платежеспособность клиентов.
В результате, человек испытывает тяжелую финансовую (кредитную) нагрузку после того, как взял много микрозаймов и (или) кредитов, которые он не в состоянии погасить.
Если законопроект примут, то микрофинансовые компании будут обязаны проверять платежеспособность клиентов и ограничивать выдачу микрозаймов до трех.
Подачу заявления о краже денег со счета могут упростить
ЦБ РФ планирует разрешить подавать гражданам заявление о хищении средств с их счетов через банковские приложения и портал Госуслуги.
По мнению Регулятора, это поможет гражданам быстрее сообщать о преступлении, а банкам — оперативнее учитывать информацию в своих системах мониторинга и предотвращения мошеннических операций.
Помимо этого, ЦБ планирует обязать мобильных операторов противодействовать телефонным мошенникам.
Другими мерами борьбы с мошенничеством ЦБ собирается повысить точность выявления данных о платежных реквизитах мошенников в рамках информационного обмена между банками.
Исполнительное производство:
Права граждан-должников дополнительно защитят
Госдума приняла поправки в Федеральный закон «Об исполнительном производстве», направленные на защиту прав граждан — участников исполнительного производства, и в частности тех, которые, будучи должниками, исполнили свои обязательства в соответствии с судебным решением.
Закон предлагает усовершенствовать процедуру окончания исполнительного производства, обязав приставов-исполнителей в течение трех дней вынести соответствующее постановление об окончании исполнительного производства.
II. Новое в судебной практике
Верховный суд защитил граждан от переплат за предоставленное жилье
В Архангельской области многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.
Городская администрация приняла решение об изъятии земельного участка, на котором находится дом, с предоставлением жильцам новых квартир.
Оказалось, что рыночная стоимость одной из передаваемых квартир составляла 4 192 000 рублей, а изымаемой - 2 379 000 рублей.
Тогда администрация потребовала у жильцов заплатить разницу в цене.
Собственники квартиры с такими условиями не согласились и отправились в суд.
Позиции судов:
1. Суд первой инстанции пришел к выводу, что муниципальное образование должно обеспечить безопасные жилищные условия в пределах стоимости выкупной цены изымаемых квартир.
Суд решил, что стороны выбрали способ обеспечения своих прав «путем предоставления иного жилого помещения взамен аварийного, поэтому не обязаны доплачивать разницу в стоимости».
По мнению городского суда, требования администрации были незаконны.
2. Апелляционная инстанция решение отменила и отказала гражданам в исковом заявлении.
Апелляция сослалась на жилищное законодательство, которое предусматривает обязанность собственника изымаемого жилья в случае предоставления помещения стоимостью выше выкупной цены оплатить разницу между ними.
Истцы дошли до Верховного Суда РФ, который принял новое решение по настоящему делу.
Позиция ВС РФ:
Собственники, выселяемые из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, могут выбрать возмещение или другое помещение за изымаемое жилье.
ВС РФ подчеркнул, что ни федеральным законодательством, ни адресной программой Архангельской области не предусмотрена доплата разницы между стоимостью изымаемой квартиры и вновь предоставляемой.
Коллегия напомнила нижестоящим судам, что источниками финансирования программы являются средства областного бюджета, средства местных бюджетов и средства фонда, а не деньги граждан.
ВС РФ подчеркнул, что апелляция этого не учла. Поэтому Судебная коллегия отменила апелляционное определение и отправила дело на новое рассмотрение в суд второй инстанции.
Таким образом, Верховный суд РФ однозначно ответил на вопрос - есть ли право у местной администрация при предоставлении квартиры взамен аварийной требовать с новоселов разницу в цене? – нет!
Ожидание впустую…
Работодатель убедил своего сотрудника уволиться по соглашению сторон и обещал впоследствии снова принять его на работу.
Спустя время уволенный работник не смог устроиться обратно, работодатель свое обещание не выполнил.
Тогда сотрудник решил оспорить увольнение через суд.
Позиция суда:
Представитель Ответчика отметил, что Истец пропустил срок для обращения в суд за разрешением трудового спора.
На таком основании суд в удовлетворении иска отказал.
Дело дошло до кассации, которая не согласилась с таким решением.
Коллегия пояснила, что срок был пропущен из-за юридической неграмотности Истца, который заблуждался относительно обещаний своего бывшего работодателя – вернуть его снова на работу после подписания документов об увольнении.
До отказа работодателя в оформлении вновь трудовых отношений Истец не знал и не мог знать о нарушении своих трудовых прав.
Таким образом, по мнению кассации, вывод нижестоящих судов о пропуске срока обращения в суд без уважительных причин является ошибочным.
Нижестоящие суды не учли, что увольнение по соглашению сторон было против желания Истца и не были учтены обстоятельства семейного и материального положений Истца.
Например, отсутствие работы после увольнения, что не позволило ему своевременно обратиться за юридической помощью для составления искового заявления и обращения с ним в суд.
Дело было направлено на новое рассмотрение.