RU EN

Андрей Миконин выступил на «РБК-ТВ» с экспертной оценкой законопроекта о праве правительства Крыма принудительного выкупа частной собственности

14 Июля 2014

- На прямой связи с нами из студии РБК в Санкт-Петербурге в отеле «Кемпински Мойка 22» Андрей Миконин, партнёр адвокатского бюро «S&K Вертикаль». С юридической точки зрения решение об изъятии частной собственности за 5 дней, оно правомерно?


- Здравствуйте! Стоит начать с того, что в принципе реквизиция со стороны государства или принудительный выкуп - это вещи известные, в определенных случаях их избежать нельзя, особенно если двигаются границы. Другое дело, что, насколько известно речь идет именно о законодательном акте республики Крым, а не о федеральном акте, а Крым входит в состав Российской Федерации, что также отмечено в законопроекте, который размещен на сайте, поэтому, видимо этот закон должен сопровождаться иными актами, возможно, федеральными. Возможно он будет восприниматься как некая калька для отношений, складывающихся в договорном порядке между частными собственниками и республикой. Но в законодательстве Российской Федерации есть на сегодняшний день только один способ принудительного изъятия земельных участков и строений на них — это федеральное вмешательство.

- То есть не правомерно?

- Нет, республика Крым наверняка в праве принимать такие акты, другое дело как они будут исполнятся, как в этом будут участвовать федеральные органы Российской Федерации, потому что они должны регистрировать, если речь идет о недвижимом имуществе, или речь идет о юридических лицах, они должны как - то выразить свою волю, поэтому нельзя сказать, что незаконно, он сам по себе недостаточен.

- Давайте поговорим о формулировках. Что такое стратегические объекты, что можно к нему причислить, может ли таким объектом стать частная компания или ее офис?

- Наверное таким объектом может стать в принципе, если того потребует решение, как написано в том же законопроекте, который принимается органами республики Крым. Любой объект, который относится к республике Крым. Например, по территориальному признаку там зарегистрировано юридическое лицо или находится земельный участок, на котором расположена недвижимость, другое дело что опять же в законопроекте отмечено, что он принимается в соответствии с конституцией Российской Федерации, а конституция Российской Федерации говорит о том, что экстренное лишение собственности оно если и возможно то в случаях , когда затрагиваются вопросы национальной безопасности, здоровья граждан, нации и наверное исходя из этих критериев будут определятся объекты.

- Власти Крыма также говорят о компенсации. На какой размер выплат могут рассчитывать люди и из чего будет складываться размер компенсации?

- Оценка независимого оценщика - это то, что признается везде и всегда, другое дело, что тот порядок, который существует в Российской Федерации сегодня и, к слову, достаточно редко применяется, он говорит о том, что лицо должно согласиться с оценкой, а если оно не соглашается есть гарантированное судебное присутствие, то есть суд будет определять цену. Но в данном случае законом суд тоже не исключен, поэтому нельзя сказать, что суда не может быть в принципе.

- Можно ли оспорить оценку?

- Поскольку в законе указано, что в соответствии с законодательством Российской Федерации оценку оспорить можно, то да, видимо, можно.

- Среди предпринимателей также ходят опасения, что возможны рейдерские захваты и злоупотребления, как Вы считаете, этого удастся избежать? Что для этого необходимо сделать?

- Почва для рейдерских захватов создана ситуацией с Крымом в целом, а не именно принятием данного закона, закон сам по себе не рождает такой ситуации. Лекарства известные, и насколько это понятно из СМИ, Российская Федерация работает над этим: это присутствие и эффективная работа на территории Крыма правоохранительной и судебной систем, федеральной в первую очередь, а не того, что принимается законодательным органом республики Крым. Суды организуются, правоохранительные органы должны работать. Вопрос федерального регулирования: будет обеспечено присутствие - не будет злоупотребления.


RBC.jpg


Возврат к списку